高い配当利回り

各国のリート市場・国債利回り比較（2016年4月末時点）

※リートはS&P 各国 REITインデックスの平均配当利回り。各指数の著作権等について

（出所：Bloomberg、S&PのデータをもとにアセットマネジメントOne作成）

オーストラリアのリートは、先進国の各種資産の中で比較的高い配当利回りとなっている資産です。

オーストラリアリートの配当利回りは約4.4%と、日本や米国の配当利回りと比較して高い水準となっています。

オーストラリアリートの賃料収入

賃料収入はリートの配当の重要な源泉の一つです。

一般的なオーストラリアの不動産賃貸契約の特徴

●他国と比較して契約期間が長い。

●賃貸期間中は消費者物価指数に連動して毎年賃料を引き上げることが通常契約に含まれることが一般的。

●リース期間終了前に退去する場合は、期間満了までの賃料を違約金として支払う。

オーストラリアの不動産の賃料収入は、中長期的にみて安定性が非常に高い点、また、消費者物価指数を上回る形で配当の成長が見込める仕組みとなっている点が大きな魅力といえます。

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