「東証REIT指数(配当込み)」は足もと最高値水準で推移している一方、「東証REIT指数」は2018年以降、2017年の下落を取り戻すも過熱感はみられず。 | 「東証REIT指数(配当込み)」は足もと最高値水準で推移している一方、「東証REIT指数」は2018年以降、2017年の下落を取り戻すも過熱感はみられず。 |
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NAV倍率 |
NAV倍率 |
J-REITの配当 |
J-REITの配当 |
日本の良好な不動産市況に加えて、J-REITと10年国債との利回り格差の大きさが海外投資家の買いにつながっている一つの要因と考えられます。 また2018年以降、世界の株式市場が大きく変動するなか、米ドル換算のJ-REITが安定した推移をみせていることも買いを後押していると考えられます。 J-REITの委託売買代金全体に占める海外投資家の割合は60%以上と高く、今後も海外投資家による買いが継続すれば、J-REIT市場の下支えになることが期待できます。 |
日本の良好な不動産市況に加えて、J-REITと10年国債との利回り格差の大きさが海外投資家の買いにつながっている一つの要因と考えられます。 また2018年以降、世界の株式市場が大きく変動するなか、米ドル換算のJ-REITが安定した推移をみせていることも買いを後押していると考えられます。 J-REITの委託売買代金全体に占める海外投資家の割合は60%以上と高く、今後も海外投資家による買いが継続すれば、J-REIT市場の下支えになることが期待できます。 |
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今年はラグビーW杯、2020年は東京五輪が開催される予定です。「東京五輪終了後、不動産市況は悪化するのではないか」という声を耳にすることがありますが、本当にそうなのでしょうか。むしろ、ラグビーW杯や東京五輪は日本を世界に宣伝することができる絶好のチャンスだと考えることはできないでしょうか。 2018年の訪日外国人旅行者数は3119万人に達し、初めて3000万人を突破しました。政府は目標に掲げる「2020年に4000万人、2030年に6000万人」に向けて、引き続き外国人誘致に取り組むとしています。また、訪日外国人旅行者数が増加している背景にはソーシャル・ネットワーキング・サービス(SNS)も影響していると言われています。日本に訪れてSNSで旅行のコメントを投稿することにより、「私も日本に行ってみたい」と思う人が多くいるようです。加えて、日本を訪れるリピーターが増えていることも大きな流れの一つになっています。 ラグビーW杯や東京五輪というイベントは「日本に行ってみる」という最初にして最大のハードルを越えるきっかけとなります。ここで日本の魅力を世界にアピールできれば、その後も長期的にインバウンド効果が期待できると考えられます。一般社団法人 森記念財団都市戦略研究所「世界の都市総合力ランキング」で東京は第3位、そして大阪、福岡もランクインしており、世界からみて日本は魅力的な都市を有する国として高い評価を得ています。訪れた外国人にも日本の良さを発見してもらえることでしょう。また、東京五輪に向けて計画されている再開発などがありますが、東京駅・渋谷駅周辺、福岡天神エリアなど東京五輪後も継続するものが多くあります。 昨年には2025年の大阪万博開催も決まり、ますます日本は世界で話題になることでしょう。 東京五輪の後も日本がどう発展していくのか目が離せません。 |
出所:一般社団法人不動産証券化協会、ブルームバーグおよび一般社団法人森記念財団都市戦略研究所「世界の都市総合力ランキング2018年10月」のデータをもとにアセットマネジメントOne作成
上記は過去の情報であり、将来の運用成果等を示唆・保証するものではありません。また、配当金や利回りは過去の実績であり、将来の配当を約束するものではありません。
●東証REI T指数および東証株価指数(TOPIX)は、株式会社東京証券取引所(㈱東京証券取引所)の知的財産であり、指数の算出、指数値の公表、利用など同指数に関するすべての権利は、㈱東京証券取引所が有しています。●FTSE及びFTSE®は、ロンドン証券取引所(London Stock Exchange Plc)並びにフィナンシャル・タイムズ社(The Financial Times Limited)の商標であり、ライセンスに基いてFTSEが使用しています。FTSE NAREIT All Equity REITs指数およびFTSE EPRA/NAREIT UK指数(以下、各指数)は、FTSEの商標であり、各指数の算出、指数値の公表、利用など、各指数に関するあらゆる権利はFTSE 又はその関連パートナー会社に与えられています。FTSEは、各指数値及びそこに含まれるデータの正確性、完全性について、明示的、黙示的を問わず保証するものではありません。また、算出又は公表の誤謬、遅延または中断に対し、一切責任を負いません。●S&P/ASX200REIT指数は、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLCまたはその関連会社の商品であり、これを利用するライセンスが委託会社に付与されています。S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLC、ダウ・ジョーンズ・トレードマーク・ホールディングズLLCまたはその関連会社は、いかなる指数の資産クラスまたは市場セクターを正確に代表する能力に関して、明示または黙示を問わずいかなる表明または保証もしません。また、 S&P 豪州REITインデックスのいかなる過誤、遺漏、または中断に対しても一切責任を負いません。
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該当件数:14件
基準日:2024/03/28
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選択 | 投資対象 | ファンド名 愛称 日経新聞掲載名 |
基準価額 (円) |
前日比 | 純資産 総額 (億円) |
直近 分配金 (円) |
決算 回数 |
基準価額 | サー ビス |
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前日比 | ||||||||||
(円) | (%) | |||||||||
たわらノーロード 国内リート ら・国内リー |
13,899 | -51 | -0.37 | 140.56 | 0 | 年1回 |
13,899円 -51円 |
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DIAM J-REITオープン(毎月決算コース) 愛称:オーナーズ・インカム オーナー毎月 |
3,656 | -14 | -0.38 | 489.51 | 25 | 毎月 |
3,656円 -14円 |
|||
DIAM J-REITオープン(2カ月決算コース) 愛称:オーナーズ・インカム2M オーナー2M |
2,996 | -11 | -0.37 | 52.74 | 40 | 隔月 |
2,996円 -11円 |
|||
DIAM J-REITオープン(1年決算コース) 愛称:オーナーズ・インカム1Y オーナー1年 |
16,452 | -61 | -0.37 | 92.83 | 0 | 年1回 |
16,452円 -61円 |
|||
みずほ J-REIT ファンド みリート |
7,490 | -28 | -0.37 | 311.08 | 40 | 毎月 |
7,490円 -28円 |
|||
みずほ J-REIT ファンド(年1回決算型) みリート年1 |
18,180 | -66 | -0.36 | 48.41 | 0 | 年1回 |
18,180円 -66円 |
|||
MHAM J-REITアクティブオープン毎月決算コース 愛称:物件満彩 物件毎月 |
7,806 | -29 | -0.37 | 141.79 | 35 | 毎月 |
7,806円 -29円 |
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MHAM J-REITアクティブオープン年1回決算コース 愛称:物件満彩(年1回決算コース) 物件年1 |
17,746 | -64 | -0.36 | 32.68 | 0 | 年1回 |
17,746円 -64円 |
|||
MHAM Jリートアクティブファンド(毎月決算型) 愛称:Jインカム Jインカム |
8,616 | -32 | -0.37 | 146.06 | 40 | 毎月 |
8,616円 -32円 |
|||
りそなJリート・アクティブ・オープン 愛称:日本のツボ 日本のツボ |
8,521 | -26 | -0.30 | 594.80 | 45 | 毎月 |
8,521円 -26円 |
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新光J-REITオープン 新光Jリート |
3,633 | -14 | -0.38 | 632.68 | 20 | 毎月 |
3,633円 -14円 |
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新光J-REITオープン(年2回決算型) 新光Jリト2 |
11,955 | -43 | -0.36 | 16.40 | 10 | 年2回 |
11,955円 -43円 |
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MHAM J-REITインデックスファンド(毎月決算型) 愛称:ビルオーナー ビル毎月 |
7,674 | -28 | -0.36 | 769.23 | 50 | 毎月 |
7,674円 -28円 |
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MHAM J-REITインデックスファンド(年1回決算型) 愛称:ビルオーナー(年1回決算型) ビル年1 |
17,138 | -62 | -0.36 | 61.43 | 0 | 年1回 |
17,138円 -62円 |
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コールセンターまでお電話ください
0120-104-694
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